Puoi acquistare un immobile da riqualificare sulla base di progetto e capitolato. Conosci prima gli interventi, le condizioni economiche e i tempi previsti; il rogito segue il completamento delle opere.
Immagine illustrativa · non un intervento Domus Green
Le nuove normative europee richiedono case più efficienti e meno inquinanti.
Acquistare oggi un immobile non riqualificato significa esporsi a
svalutazioni accelerate, mutui più difficili e ristrutturazioni inevitabili
nei prossimi anni.
Con Domus Green trasformi questo obbligo in un'opportunità. Acquisti un immobile
già adeguato agli standard del prossimo decennio, con il valore patrimoniale che
cresce dal giorno uno e con accesso ai migliori mutui green disponibili sul mercato.
Classe energetica massima, consumi ridotti, fotovoltaico, pompa di calore. Una casa allineata al futuro normativo europeo.
Caparra depositata presso il Notaio su conto vincolato. Contratto notarile trascritto. Capitale totalmente protetto.
Nessun cantiere da gestire, nessuna sorpresa di budget. Tempi e costi certi. Tu ricevi le chiavi di una casa pronta da vivere.
Un percorso lineare in quattro fasi, completamente accompagnato dal nostro team tecnico e legale.
Esamina l’immobile, il progetto e il capitolato degli interventi.
Concorda prezzo, consegna, personalizzazioni e condizioni dell’eventuale finanziamento.
Firma con la proprietà. Caparra e provvista seguono le modalità concordate con il notaio.
Gli interventi si avviano alle condizioni pattuite e vengono verificati prima della consegna.
La compravendita definitiva trasferisce l’immobile dalla proprietà all’acquirente.
Ogni operazione Domus Green è regolata da un protocollo legale rigoroso che protegge l'acquirente in ogni fase del processo.
La tua caparra confirmatoria viene depositata in un conto vincolato presso il Notaio incaricato e svincolata esclusivamente secondo le condizioni e le istruzioni concordate nel preliminare.
L'accordo viene formalizzato tramite atto notarile trascritto nei Registri Immobiliari. Massima protezione legale dal momento della firma.
Al rogito il notaio liquida separatamente il valore dell'immobile e i costi tecnici sostenuti. Tracciabilità totale, accordi scritti.
Sì. La caparra confirmatoria viene depositata su un conto vincolato presso il Notaio incaricato: non entra nella disponibilità diretta del venditore né dell'impresa. Lo svincolo avviene esclusivamente secondo le condizioni e le istruzioni concordate nel preliminare e accettate dal Notaio, che garantisce la corretta destinazione delle somme.
Dipende dallo stato dell'immobile al momento della firma e dalla complessità degli interventi previsti. Le tempistiche precise vengono concordate caso per caso e formalizzate nel contratto preliminare.
Se firmi il preliminare prima dell'inizio dei lavori sì, entro un capitolato di varianti disponibili. Se firmi a lavori in corso, le personalizzazioni sono limitate alle finiture ancora modificabili. Tutte le opzioni vengono concordate per iscritto in fase preliminare.
Si applicano le regole standard del codice civile italiano sulla caparra confirmatoria. Eventuali clausole di recesso, le relative condizioni e le conseguenze economiche sono dettagliate nel contratto preliminare, redatto dal notaio prima della firma.
Sì. Gli immobili Domus Green sono progettati per raggiungere classi energetiche A o B, che sono i requisiti tipici dei mutui Green offerti dai principali istituti italiani (Intesa Sanpaolo, UniCredit, BPER, Crédit Agricole e altri). I tassi d'interesse risultano significativamente più bassi rispetto ai mutui standard.
La disciplina di eventuali detrazioni e benefici fiscali legati agli interventi dipende dai presupposti previsti dalla normativa vigente al momento del rogito e viene definita nell'atto di compravendita, con il supporto dei rispettivi consulenti fiscali. Ciò che è garantito a prescindere: un immobile riqualificato, certificato e con caparra depositata presso il Notaio su conto vincolato.
Sì, con appuntamento e in modalità che rispettino le norme di sicurezza del cantiere. Inoltre riceverai periodicamente aggiornamenti fotografici e di stato d'avanzamento, così da seguire la trasformazione anche a distanza.
Otto pagine PDF con il modello operativo nel dettaglio, le soluzioni tecniche, il protocollo di tutela legale e le risposte alle domande più frequenti.
Scarica direttamente il PDF ↗Ti contattiamo quando un nuovo immobile Domus Green diventa disponibile nella tua zona, prima della pubblicazione sui canali commerciali tradizionali.
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