Una casa da ripensare. Un valore da costruire.
Progettiamo la riqualificazione del tuo immobile e lo proponiamo agli acquirenti attraverso le agenzie partner. I lavori partono dopo il preliminare, quando le condizioni dell’operazione sono definite.
Partiamo dalla tua situazione.
Un immobile da vendere, una casa da acquistare o un portafoglio da valorizzare. Il progetto cambia; il metodo resta lo stesso.
Vuoi vendere.
Valutiamo se la riqualificazione può creare un margine sostenibile. Il valore minimo per la proprietà e la partecipazione al risultato vengono concordati per iscritto.
↗02Vuoi acquistare.
Esamini un immobile attraverso progetto, rendering e capitolato. Prima di impegnarti, conosci gli interventi previsti e le condizioni della consegna.
↗03Sei un’agenzia.
Proponi gli immobili adatti, segui la commercializzazione e partecipi alla plusvalenza dell’operazione, distinta dalla provvigione di mediazione.
↗04Vuoi ristrutturare.
Per la casa che vuoi tenere: un servizio dedicato, con progetto, preventivo e modalità di deposito e pagamento definite nel contratto.
↗Prima il progetto. Poi l’acquirente. Quindi i lavori.
Domus Green non acquista l’immobile. La proprietà resta al venditore fino al rogito e l’agenzia partner cura la mediazione.
- 01 / VALUTAZIONE
Verificare se il conto torna.
Stato dell’immobile, documenti, costi e valore dopo l’intervento: la selezione parte dalla sostenibilità dell’operazione.
- 02 / COMMERCIALIZZAZIONE
Vendere una trasformazione concreta.
Progetto, rendering e capitolato aiutano l’acquirente a leggere ciò che oggi non è ancora realizzato.
- 03 / PRELIMINARE E CANTIERE
Avviare i lavori alle condizioni pattuite.
Servono acquirente, prezzo accettato, preliminare, caparra e provvista concordata presso il notaio. L’anticipazione dei costi segue la Scheda Economica.
- 04 / ROGITO
Concludere e ripartire il risultato.
Completati i lavori, si perfeziona la vendita. Costi documentati, valore minimo e plusvalenza vengono regolati secondo gli accordi.
Il valore creato si condivide.
La plusvalenza è il prezzo effettivo di vendita, meno i costi effettivi dell’intervento e il Valore Minimo Garantito. Il risultato viene ripartito in tre quote uguali: proprietà, agenzia e Domus Green.
| Prezzo di vendita | € 280.000 |
| Valore minimo per la proprietà | − € 180.000 |
| Costi dell’intervento | − € 55.000 |
| Plusvalenza da ripartire | € 45.000 |
| Quota per ciascuna delle tre parti | € 15.000 |
Costi inclusi, condizioni fiscali e provvigioni sono definiti nei documenti della singola operazione.
Capire, prima di decidere.
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Parliamo del tuo immobile.
Indicaci zona, metratura e stato di partenza.